各潛在投標人：
廣東省建東工程監(jiān)理有限公司中山分公司受中山市中山港出口加工區(qū)物業(yè)發(fā)展有限公司的委托，對西片區(qū)園區(qū)物業(yè)管理服務外包項目（項目編號：ZSJD24QY0082）進行公開招標方式采購，根據潛在投標人提出的疑問，現作如下答疑回復：
一、答疑部分
問：
一、質疑事項 ：技術商務部分評分表第5條企業(yè)證書 “1、投標人物業(yè)服務能力較強，達到GB/T20647.9-2006、CTSSES1001-2019的要求，并獲得相對應的“物業(yè)服務體系認證證書”，得4分。2、投標人企業(yè)公共資源交易信用評價體系完善，達到GB/Z41465-2022、GB/T23794-2023、CRCESS1001-2021的要求，并獲得相對應的“企業(yè)公共資源交易信用評價體系認證證書”，得4分。3、投標人具備良好的園林綠化養(yǎng)護體系，達到CJJ/T287-2018、CCCH1001-2020的要求，并獲得相對應的“園林綠化養(yǎng)護體系認證證書”，得4分。注：證書有效性在國家認證認可監(jiān)督管理委員會官網（http://www.cnca.gov.cn/）可查。提供以上有效期內證書復印件及以上官網查詢結果截圖加蓋公章?！?二、事實依據： 1、體系認證證書與項目本身具有的技術管理特點和實際需要存在關聯性。 2、參加投標的供應商中有可能不足三家具備這三個證書，證書不具有充分競爭性。 3、未經國家認監(jiān)委認定的認證或資質作為政府采購評審因素。 法律依據：違反了《中華人民共和國招標投標法實施條例》第三十二條“招標人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標人或者投標人?！敝ǘ霸O定的資格、技術、商務條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應或者與合同履行無關”的規(guī)定。 我司請求：為維護我公司的合法權益，現要求貴司就上述質疑事項依照招標投標有關規(guī)定進行處理，并在限期內作出回復。
答：
本項目已參照《中華人民共和國招標投標法》第十九條根據招標項目的特點和需要編制招標文件。
1.本項目以2.10元/平方米/月，即 24個月總價為人民幣9454736.59元（含稅）作為資金預算進行公開招標，且崗位設置總人數原則上不少于75人，其中包含：項目負責人1人、大堂服務崗1人、安保42人、消防設施操作員6人、保潔員13人、綠化養(yǎng)護員7人、水電（低壓）維修員5人?？紤]到本項目金額大，崗位人數設置多，要求高，招標文件中“企業(yè)證書”的評審因素設置與本項目的技術管理特點和實際需要相適應（詳見用戶需求書各項要求）。
2.本項目面向獨立于招標人和招標代理機構，且具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織進行招標。經查詢，《中華人民共和國認證認可條例》第十八條“任何法人、組織和個人可以自愿委托依法設立的認證機構進行產品、服務、管理體系認證?！保虼?，所有合法經營的企業(yè)都可以申請認證，不存在限制性條件。另招標文件第四章投標須知 二、說明 1.適用范圍 1.1已列明“本項目不屬于政府采購或招標范疇，政府采購或招標中某些習慣性做法并不一定適用本次招標。投標人應充分理解并遵守招標人的招標要求，否則可拒絕參加投標”。
綜上所述，請各潛在投標人依據項目的技術特點與實際需要，結合自身實際情況提供相關證明材料供評標委員會評審。
二、其他說明
原招標文件與本答疑文件有不符之處的以本答疑文件為準，本答疑文件未涉及內容仍以原招標文件為準。
特此說明！
招標人：中山市中山港出口加工區(qū)物業(yè)發(fā)展有限公司
招標代理機構：廣東省建東工程監(jiān)理有限公司中山分公司
日期：2024年12月03日